Zadzwoń
801 67 00 00
lub (22) 295 44 44
Umów się z Doradcą
Zgoda na prztwarzanie danych osobowych
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Expander Advisors Sp. z o. o. zgodnie z regulaminem.
Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych drogą elektroniczną od Expander Advisors Sp. z o.o. zgodnie z regulaminem.
Znalezienie atrakcyjnego kredytu na budowę domu nie jest łatwe. Expander zwraca uwagę, że szukając takiego kredytu warto porównywać nie tylko podstawowe parametry. Duże znaczenie mają bowiem takie elementy jak sposób dokumentowania postępów prac.
Kilkudniowe opóźnienie w spłacie raty kredytu hipotecznego powoduje niewielkie konsekwencje. Odsetki karne wynoszą zaledwie kilkadziesiąt groszy dziennie. Expander ostrzega jednak, że przy dłuższym spóźnieniu zapłacimy już po kilkadziesiąt złotych za pisma przypominające o spłacie. Najgroźniejszym elementem jest jednak możliwość wypowiedzenie umowy kredytowej przez bank.
Szybko.pl, Metrohouse i Expander – Niezależny Doradca Finansowy przygotowali najnowszy raport na temat ofertowych i transakcyjnych cen mieszkań oraz sytuacji na rynku kredytów hipotecznych.
Zaciągając kredyt w złotych można płacić ratę tak niską jak w euro. Z wyliczeń Expandera wynika, że taki efekt przyniesie wynegocjowanie obniżki ceny mieszkania o 10%. Przy obecnej sytuacji na rynku nieruchomości taki rezultat jest więc realny. Niezależnie jednak od wyniku zawsze warto negocjować. Każde 5% obniżki przyniesie spadek raty o 92 zł.
Dla większości osób planujących zaciągnięcie kredytu hipotecznego ważne jest jedynie znalezienie banku, którzy przyzna im wysoką kwotę przy niskim oprocentowaniu. Expander ostrzega jednak, że w czasie spłaty kredytu przekonujemy się jak ważne są inne elementy oferty takie jak koszt ubezpieczenia niskiego wkładu, prowizja za wcześniejszą spłatę czy możliwość skorzystania z wakacji kredytowych.
Posiadacze kredytów we frankach, którzy spłacają raty bezpośrednio w walucie z niecierpliwością obserwują dziś kurs wynoszący ok. 3,6 zł. W ciągu ostatnich 3 miesięcy notowania franka trzykrotnie rosły do 3,7 zł, aby później powrócić do 3,6 zł. Albo więc mamy dziś dobry dzień na zakup, albo kurs nareszcie wyrwie się z ograniczenia 3,6-3,7 zł.
W ciągu ostatnich 2 miesięcy możliwa do uzyskania kwota kredytu hipotecznego w złotych spadła o 43 tys. zł, a w euro aż o 182 tys. zł. Ci, którzy w listopadzie wstępnie badali swoją zdolność kredytową, a dopiero teraz składają wniosek, przeżywają niemałe zaskoczenie. Expnader radzi co można zrobić, aby poprawić swoją zdolność kredytową.
Dopóki nie obowiązują zasady, które wprowadzi ustawa deweloperska kupujący sami muszą troszczyć się o bezpieczeństwo transakcji. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby już dziś wpisać do księgi wieczystej roszczenia kupującego czy podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Expander sugeruje jednak, aby pamiętać o zastrzeżeniu możliwości odstąpienia od takiej umowy np. w przypadku braku możliwości uzyskania kredytu.
Preferencyjny kredyt udzielany w programie Rodzina na swoim jest ok. 50 tys. zł tańszy niż zwykły kredyt w złotych. Przez 8 lat rata jest bowiem niższa o ok. 570 zł. Niestety obecnie uzyskanie takiego kredytu z dopłatami nie jest łatwe.
© 2011 Expander. Wszystkie prawa zastrzeżone.
powered by Intercon
