expander

Jeżeli chcesz wiedzieć ile czasu trwa zaciąganie kredytu lub w co warto zainwestować, skorzystaj z FAQ.
Tutaj znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania przez naszych Klientów. Spisaliśmy je dla Ciebie.

Kredyty i pożyczki

• Jakie są koszty zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego?

  Koszty zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego są uzależnione od wartości nieruchomości. Zakup mieszkania na rynku pierwotnym jest tańszą inwestycją niż zakup mieszkania z rynku wtórnego. W przypadku mieszkania na rynku wtórnym klient nie płaci podatku od czynności cywilno-prawnych. Do kosztów zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego należy także doliczyć opłaty związane z założeniem KW, opłaty notarialne, opłaty sądowe itd. Dokładne koszty zaciągnięcia kredytu oszacuje doradca finansowy na spotkaniu.

• Jaki jest maksymalny okres kredytowania przy kredytach hipotecznych?

  Maksymalny okres kredytowania to 50 lat. Okres kredytowania jest jednak uwarunkowany wiekiem klienta.

• Jakie będzie oprocentowanie mojego kredytu?

  Oprocentowanie jest zależne od wielu czynników gospodarczych oraz od wysokości wkładu własnego. W celu otrzymania bardziej precyzyjnych informacji dotyczących oprocentowania należy spotkać się z doradcą, który po wybraniu konkretnej oferty będzie w stanie określić oprocentowanie kredytu.

• Czy muszę posiadać wkład własny?

  Większość banków nie wymaga wkładu własnego. Jednakże powoduje to wzrost oprocentowania. Niektóre banki będą też wymagały dodatkowego ubezpieczenia 20% wartości kredytu.

• Jakie dokumenty będą potrzebne do złożenia wniosku? 

  To zależy, o jaki kredyt ubiega się klient. Jeśli jest to kredyt gotówkowy to ilość dokumentów jest minimalna. Jeśli klient chce zaciągnąć kredyt mieszkaniowy to będą potrzebne dokumenty dot. zdolności kredytowej oraz nieruchomości. Na pierwsze spotkanie klient nie musi przynosić żadnych dokumentów, po wybraniu oferty konkretnego banku doradca dokładnie poinformuje klienta o tym, jakie dokumenty są wymagane przez dany bank.

• Które raty są korzystniejsze: równe czy malejące? 

  Jeśli chcemy spłacić kredyt wcześniej niż w okresie, na jaki go zaciągamy to lepsze będą raty malejące, które są początkowo wyższe od równych. Raty równe są korzystniejsze przy długim okresie kredytowania. Dokładne wyliczenie uzyskają Państwo na bezpłatnym spotkaniu z doradcą. 

• Jaki jest okres oczekiwania na decyzje w sprawie kredytu? 

  Jest to uzależnione od banku oraz od rodzaju kredytu. Zwykle czas oczekiwania na decyzję to kilka dni. Przy kredytach gotówkowych z reguły jest krótszy niż przy hipotecznych. Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne to proces załatwiania formalności przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego trwa do około miesiąca. Zależy to od tego, w jakim banku będzie zaciągany kredyt, jak szybko bank podejmie decyzje. Ważny jest także termin dostarczenia przez klienta wszystkich dokumentów niezbędnych do złożenia wniosku. Samo rozpatrzenie wniosku może trwać nawet 3-5 dni.

• Ile czasu trwa załatwianie formalności przy kredycie mieszkaniowym? 

  Zazwyczaj proces załatwiania formalności przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego trwa około jednego miesiąca. Zależy to od tego, w jakim banku będzie zaciągany kredyt, jak szybko bank podejmie decyzje. Ważny jest także termin dostarczenia przez klienta wszystkich dokumentów niezbędnych do złożenia wniosku. Samo rozpatrzenie wniosku może trwać nawet 3-5 dni.

• Jaki jest najkorzystniejszy Bank?

  Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. To, jaki bank byłby korzystny dla danego klienta, zależy nie tylko od warunków bankowych, ale także od możliwości klienta (rodzaju dochodu, preferencji, co do spłaty kredytu, waluty, rodzaju rat). Expander aktualnie współpracuje z 24 bankami, dzięki czemu mogą Państwo w jednym miejscu szybko i wygodnie poznać i porównać najlepsze kredyty mieszkaniowe.

• Czy kredyt konsolidacyjny musi być zabezpieczony nieruchomością?

  Tak. W przypadku kredytu konsolidacyjnego jedynym zabezpieczeniem może być nieruchomość. W przypadku braku nieruchomości istnieje także możliwość ustanowienia zabezpieczenia na nieruchomości osoby trzeciej. Żadne inne zabezpieczenie nie może być stosowane (np.: samochód, weksel itp. )

• Co się stanie z kredytem zaciągniętym w PLN gdy Polska wejdzie do strefy Euro?

  Kredyty złotówkowe w momencie przystąpienia Polski do strefy Euro będą automatycznie przewalutowywane na Euro po aktualnym stałym kursie Euro. Również nasze pensje zostaną zamienione na Euro według tego samego kursu, więc klient nie odczuje zmiany.

• Czy istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu na działalność gospodarczą za Państwa pośrednictwem? 

  Posiadamy w ofercie kredyty na działalność gospodarczą. Są to kredyty na działalność bieżącą oraz na przyszłe inwestycje. 

• Jakie są koszty wcześniejszej spłaty kredytu?

  Jest to uzależnione od banku, w którym zostanie zaciągnięty kredyt. Są również banki, które nie pobierają opłat za wcześniejszą spłatę kredytu. Nasz doradca pomoże Państwu wybrać najtańszą ofertę kredytu.

• Czy korzystniejszy jest kredyt we frankach szwajcarskich (CHF) czy kredyt złotówkowy (PLN)

  Kredyt w CHF jest obecnie tańszy, ale występuje ryzyko walutowe, klient ponosi dodatkowe koszty (spread, ew. koszty przewalutowania). Doradca Expandera przedstawi na spotkaniu szczegółową kalkulację oraz porówna waluty CHF i PLN, prezentując wady i zalety poszczególnej waluty.

• Czy muszę mieć uregulowany stosunek do służby wojskowej aby otrzymać kredyt mieszkaniowy?

  Posiadamy w ofercie Banki, które nie wymagają uregulowanego stosunku do służby wojskowej, doradca Expandera na spotkaniu przedstawi możliwości zaproponowane przez wybrane Banki.

• Czy będąc w BIK- u otrzymam kredyt?

  Jeżeli występowały opóźnienia w spłacie kredytów powyżej 90 dni Banki nie będą skłonne kredytować ze względu na zbyt wysokie ryzyko, jakim będzie obarczony kredyt.

• Czy mogę zaciągnąć kredyt z narzeczona?

  Oczywiście, jest taka możliwość aby kredyt zaciągnąć z narzeczona. Współkredytobiorcy nie muszą być małżeństwem, aby przystąpić razem do kredytu.

• Czy Banki biorą pod uwagę dochody uzyskiwane za granicą?

  Tak. Banki akceptują dochody uzyskiwane za granicą, wymagane jest posiadanie umowy o prace. W zależności od kraju w którym uzyskujemy dochody, Banki czasami wymagają wkładu własnego. Doradca Expandera na spotkaniu przedstawi aktualne możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

• Jaki musi być minimalny dochód, aby zaciągnąć kredyt?

  To zależy od rodzaju kredytu, jego kwoty, liczby osób na utrzymaniu, sumy miesięcznych obciążeń finansowych, jakie posiada klient itd.. Dokładne wyliczenie uzyskają Państwo na bezpłatnym spotkaniu z doradcą.

• Czy mogę zaciągnąć kredyt razem z rodzicami ?

  Tak, istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego z rodzicami. Jeśli zaś chodzi o inne kredyty, np. do kredytu gotówkowego mogą przystąpić partnerzy na stałe mieszkający pod tym samym dachem, bądź małżeństwo.

• Czy istnieje możliwość ustalenia zabezpieczenia na mieszkaniu spółdzielczym?

  Jeśli jest to mieszkanie własnościowe z wydzieloną księgą wieczystą na lokal to jak najbardziej, można na takim mieszkaniu ustanowić hipotekę.

• Czy alimenty są wliczane do zdolności kredytowej?

  Jeśli kredytobiorca płaci alimenty, to obniżają one zdolność kredytową. Jeśli kredytobiorca otrzymuje alimenty, nie są one wliczane do zdolności, czyli nie podwyższają zdolności kredytowej.

• Jakie są wysokości opłat przy kredycie refinansowym?

  Refinansując kredyt klient musi ponieść koszty związane ze zmianą wpisu w hipotece. Niekiedy będzie wymagana także prowizja za udzielenie kredytu, opłata za wcześniejszą spłatę w dotychczasowym banku czy ubezpieczenie. Doradca Expandera pomoże Państwu wybrać taką ofertą, w której opłaty będą najmniejsze.

• Jakie są opłaty przy kredycie konsolidacyjnym?

  W przypadku konsolidacji klient może być zobligowany do zapłaty prowizji za udzielenie kredytu, opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu mieszkaniowego w dotychczasowym banku czy ubezpieczenia. Dokładny koszt kredytu jest w stanie oszacować doradca finansowy po wybraniu dla klienta oferty konkretnego banku.

O Firmie

• Czy w moim mieście mogę się spotkać z doradcą Expandera?

  Expander posiada kilkadziesiąt placówek w całej Polsce oraz sieć doradców mobilnych, którzy mogą odwiedzić Państwa w miejscu zamieszkania. Szczegółową listę placówek znajdą Państwo w sekcji kontakt.

• Czy kredyt zaciągnięty za pośrednictwem Expandera będzie droższy?  

  Nie, kredyt zaciągnięty za pośrednictwem Expandera nie będzie droższy - są to oferty kredytowe banków, a Expander nie pobiera opłat za doradztwo. W niektórych przypadkach kredyt może okazać się nawet tańszy, gdyż z niektórymi bankami mamy wynegocjowane umowy gwarantujące klientowi lepsze warunki niż bezpośrednio w banku. W przypadku kredytów mieszkaniowych w niektórych miastach, nasi pracownicy przeprowadzają wycenę nieruchomości, co także obniża koszty zaciągnięcia kredytu.   

• Skąd mam mieć pewność że państwo faktycznie doradzą mi najlepszy dla mnie kredyt? 

  Dla naszej firmy najwyższym dobrem jest zadowolenie klienta. Zależy nam na tym, by jak najlepiej państwu doradzać. Prowizja od banku jest każdorazowo taka sama, dlatego stać nas na obiektywizm, a każdy z współpracujących z nami banków traktowany jest równorzędnie. 

• Jakie są korzyści skorzystania z usług Expandera?

  Spotkanie z doradcą to przede wszystkim brak konieczności odwiedzenia wielu banków w celu znalezienia najlepszej oferty. Doradca w trakcie spotkania dobierze najlepszy dla Państwa kredyt (biorąc pod uwagę Państwa możliwości i oczekiwania). Pomoże również uzupełnić wszystkie dokumenty, które następnie wyśle do banku. Państwa kontakt z bankiem ograniczy się tylko do podpisania umowy kredytowej.

• Czy pobieracie Państwo opłaty za doradztwo?

  Nie pobieramy opłat za doradztwo, ponieważ jesteśmy wynagradzani bezpośrednio przez instytucje finansowe.

• Z jakimi bankami Państwo współpracujecie?

  Obecnie współpracujemy z 24 bankami, czyli w swojej ofercie posiadamy 95% kredytów hipotecznych aktualnie dostępnych na polskim rynku. Banki, z którymi współpracujemy to:

  Bank BGŻ; Bank BPH S.A.; Bank Pocztowy; Bank Millennium S.A.; Bank Pekao S.A.; Bank Zachodni WBK S.A.; BOŚ S.A.; BRE Bank S.A.; Deutsche Bank PBC S.A.; DnB Nord; DomBank; Fortis Bank Polska S.A.; GE Money Bank S.A.; ING Bank Śląski S.A.; Kredyt Bank S.A.; LUKAS Bank S.A.; mBank; MultiBank; MeritumBank; Nordea Bank Polska S.A.; Pekao Bank Hipoteczny S.A.; Polbank EFG; Raiffeisen Bank Polska S.A.;

   

• Kto jest głównym inwestorem Expandera?  

  Większościowym udziałowcem Expandera jest Innova Capital. Udziałowcem jest także grupa General Electric. GE to jeden z największych koncernów na świecie. Jest to gwarancją stabilności naszej firmy. Expander jest trzecią, po GE Banku Mieszkaniowym i GE Capital Banku, inwestycją GE w polskie finanse detaliczne i działa zupełnie niezależnie od pozostałych spółek koncernu. GE Bank Mieszkaniowy jest jednym z banków z naszej oferty i jest traktowany równorzędnie. 

• Czy Expander jest bankiem? 

  Nie, Expander nie jest bankiem. Jesteśmy brokerem finansowym. Posiadamy oferty kredytowe 22 banków, poza tym fundusze inwestycyjne i ubezpieczenia. Staramy się wybrać dla klienta najkorzystniejszą ofertę, klient ma swojego doradcę, który pomaga mu załatwić wszelkie formalności aż do momentu podpisania umowy z bankiem. Nie pobieramy opłat za doradztwo, ponieważ jesteśmy wynagradzani bezpośrednio przez instytucje finansowe.  

Ubezpieczenia

• Jakie posiadacie ubezpieczenia w swojej ofercie? 

  Oferujemy ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenia na życie, ubezpieczania od bezrobocia oraz indywidualne ubezpieczenia zdrowotne. Współpracujemy z takimi Towarzystwami Ubezp. jak:

  Ubezpieczenia na życie: Allianz, Amplico, Uniqa

  Ubezpieczenia majątkowe: Compensa, Allianz 

  Ubezpieczenia zdrowotne: Signal Iduna