Jeden kredyt na działkę i dom – to możliwe

W większości banków uzyskanie kredytu na zakup działki i budowę domu wiąże się z koniecznością dwukrotnego przejścia procedury analizy kredytowej. Po raz pierwszy bank analizuje naszą sytuację finansową przy kredytowaniu zakupu działki. Ponowna analiza kredytowa konieczna jest do uzyskania finansowania budowy domu. Z perspektywy klienta oznacza to dublowanie formalności, czyli po prostu stratę czasu.

Nowością na rynku bankowym są procedury udzielania kredytów budowlano-hipotecznych w Citi Handlowym i Dom Banku. W obu instytucjach możliwe jest uzyskanie jednego kredytu na zakup działki i budowę domu, bez konieczności dwukrotnego przechodzenia czasochłonnych analiz kredytowych.

Jak wygląda uproszczona procedura udzielania takiego kredytu w praktyce? W momencie składania wniosku kredytowego przedkładamy bankowi jedynie dokumenty dotyczące zakupu działki budowlanej oraz oświadczenie o przewidywanym koszcie budowy domu. Umowa takiego kredytu opiewa na pełną wartość przyszłej nieruchomości, czyli wartość działki budowlanej oraz szacunkowy koszt budowy domu. Zgodnie z umową kredyt wypłacany jest w transzach.

Pierwsza transza przeznaczona jest na zakup działki. Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży działki część kredytu, równa kwocie transakcji, przelewana jest na rachunek sprzedającego. Kolejne transze przeznaczone są już na roboty budowlane.

Więcej na ten temat w „Gazecie Prawnej”